近期，对房产税和营业税、房产税和城镇土地使用税的数据进行了汇总比对，发现存在部分营业税税种品目核定和房产税政策执行的问题，现将有关问题再次明确如下：

　　1.对本市外商投资企业、外国企业和组织出租房屋，暂可依照房产余值计算缴纳房产税。（政策依据：《关于本市外资企业征收房产税有关问题的通知》（沪地税财行[2009]15号））经询相关部门，目前暂继续执行。

　　2.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。（政策依据：《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号））

　　3.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。（政策依据：《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号））

　　4.对于出租房产的营业税申报应单独核定品目（征收项目—营业税、征收品目—租赁业），不能合并在营业税其他征收品目，以免出现比对异常情况。