从今年1月底房产税改革在上海和重庆两市“破冰”试点，至今已百日有余，而“试点三个多月但税收规模不及一套房价”的现象，引发社会广泛关注。国家税务总局、财政部专家在接受记者采访时表示，房产税试点时间不长，改革试点成效初步显现，不能简单以近期收入规模和房价变化来评判试点的成效。

　　纳税截止还有数个月

　　来自上海和重庆两地的数据显示，房产税试点至今，上海市认定应税住房2300余套，征收约20笔税款；重庆市已征收税款79万元。

　　对此，国家税务总局科研所副所长靳东升指出，目前房产税税收收入少是正常现象，征收期限未到是影响其税收规模的原因之一。“房产税不同于增值税、营业税等流转税，是按年征收的，如重庆规定除新购二手房以外的应税住房，纳税时间为每年的10月份；上海为每年12月31日前。一般来说，纳税人会在临近截止期时申报纳税，因此仅看3个多月的税收规模并不具有代表性。”靳东升说。

　　财政部财科所副所长苏明指出，除了征税期限因素，房产税税基比较窄，应税对象少也是税收规模小的重要原因。目前上海、重庆两市都主要对新购住房征税，重庆虽然也对存量住房征税，但仅限于独栋别墅等高端住宅，征收面不到10%，因此即使征税期限到了，总体税收规模也不会非常大。

　　全国开征房产税有阻力

　　苏明认为，房产税试点三个多月以来，基本达到了预期目标。下一步还需要继续通过试点发现问题，通过实践，不断完善，最终应普遍推开。

　　靳东升表示，房产税改革是世界各国的普遍做法，作为一项长期制度建设，房产税试点意味着改革才刚刚起步，目前房产税征收面比较窄，将来要是在全国推广，发挥作用可能会大一些。

　　“税收政策和货币政策不一样，不能马上显现其成效，而是像中药一样需要一个逐步显效的过程。当前我国全面开征房产税还存在阻力，需要随着试点的探索和改革的完善，在将来时机成熟时推向全国。”靳东升说。