住宅里办公，不再颁发营业执照。7月14日市政府一纸住宅禁商令，为盛行已久的住宅商用画上了“休止符”，楼市圈子里有人观望、有人犹豫、有人无奈。专家普遍认为，只要这个政策能被强而有力地执行下去，势必会对重庆商业物业市场造成极大影响。

政策：

7月14日，重庆市人民政府办公厅发布渝办发[2009]225号文件，《重庆市人民政府办公厅关于印发全市高层建筑等消防安全大排查大整治大执法工作方案的通知》，《通知》内容涉及及部分较方广，其中《通知》对市工商局提出如下要求：市工商局负责在审定、批准、颁发《企业法人营业执照》等有关证照并实行监督管理时，对生产、经营场地设在居住建筑内的企业不予审批。对设在未经消防验收合格擅自投入使用或存在重大火灾隐患的高层建筑内的生产、经营企业，对不符合消防安全条件、被责令停产停业的企业，法律、行政法规规定应吊销营业执照的，依法吊销营业执照。

宣告住宅商用时代的结束：

事实上，住宅禁商重庆并非首开先河。早在2004年，住宅商用的问题就在本国范围内被关注，发出要求禁止的呼声。广州、厦门、杭州、北京等地相继发布了“住宅禁商令”。例如2006年北京实行住宅禁商令后，多数“身兼”商住双重功能的高价公寓、住宅销量持续下跌。商住楼的月销售量仅相当于上半年高峰月的三分之一，销售均价也有所下降。而与之形成鲜明对比的是：办公用房的市场表现持续走高，销售面积是6月前的2倍。

重庆住宅禁商令的出台，正式宣告住宅商用时代的结束。据了解，目前是商务用途的物业，但房产证上是住宅性质的物业也不能用于办理营业执照。一些商圈里面中小企业办公首选地点，比如江北的红鼎国际、西普大厦，渝中区的时代豪苑，沙坪坝的华宇广场，渝北的佳乐紫光等都将受到这一政令的影响。

已办执照的可继续经营：

住宅楼里办公，这一直都是见怪不怪的现场，靠近商圈的住宅能办公，靠近交通枢纽站的住宅里也能办公，反正能住人的就都能办公。但是，这样的现象从今年7月份起在重庆就会逐渐消失了。

“从文件发出之日开始，就严格按照文件内容执行了，不管是工商局还是外面一些代办工商执照的，从这个文件发出后，在住宅办公的都办不到工商执照了。”中原地产工商铺写字楼组何倩这样说道。

那么有营业执照，准备搬迁到住宅办公的又怎么办呢？以前在住宅办公且已办了营业执照的怎么办？重庆市工商局工作人员表示，现在要求营业执照上的地址必须和办公、营业地址吻合，因此如果搬迁的地址是住宅，那么是无法办理营业执照的，至于以前在住宅办公并已办理了营业执照的这部分人群，暂时还不会开始清理，可以继续在住宅里办公。现在主要针对的是新办理营业执照的要严格按照规定来。

最后，该工作人员还特别提醒，只有房产证上是商用性质的，才能办理营业执照。

链接：中小企业：被迫改选写字楼

对于依靠租住宅来办公的中小企业来说，住宅禁商让他们十分忧虑。阿洋在重庆解放碑时代豪苑楼上开了一家理发店，凭借多年从事理发行业积累的经验和客户，当老板这一年多来，阿洋理发店的生意还是很不错的。

“我们本来就是做熟客生意，客户量不大，但是服务的都是中高收入人群，我们没有选择在街边租门面，因为街边门面租金高，而且对于我们的客房来说，街边门面档次太低了，但是如果进商场开店，那费用更高，投资风险也更大。”因此，从一开始做生意，阿洋就瞄上了时代豪苑，“这里处于解放碑的绝对中心，很方便，对于我的客户来说，档次也是没有问题的。”据介绍，理发店套内面积98平方，月租3600元，房产证上是住宅性质。阿洋在去年就办理了营业执照，因此目前营业不受影响。当记者告诉他，今年续签可能会出问题时，阿洋也只有无奈地表示：“走一步是一步，到时候再说，虽然成本会增加，但是实在不行也只能到写字楼去开店了，总不能不做了吧。”